2019香巷開獎現場直播結果4500万民国别墅 挂牌229天仍未售

导语 位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家!售价4500万,挂牌229天仍未售出。

  2019香巷開獎現場直播結果民国别墅4500万出售

  位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家!总统府东北边,250平米独栋面积,150平米私家小院,住宅为“终身产权”……

  2019香巷開獎現場直播結果民国别墅出售的消息从前天开始在网上热传,除了房屋无与伦比的条件外,卖家给出的超高价格更成为大家热议的话题。4500万的价格意味着,想拥有这一稀缺豪宅,需要付出18万元/平方米的成本,此外还需缴纳各种税费、中介费合计500多万元。

  据房产中介的杨先生介绍,这幢别墅挂牌销售已经229天了,卖家之前定价为3600万,半年前曾经有买家有意向,但卖主认为定价太低故又抬高到4500万。

  “终身产权”如何理解?

  在这幢别墅的销售中打出了“终身产权”的诱人条件,这个终身产权是真的吗?

  江苏杰仁律师事务所卞弘毅律师解释称,所有权是完全物权,无期限的限制,房屋的所有权属于产权的一种,当然不存在年限的问题。而商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地为70年。而土地使用权若是通过划拨方式取得,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,因此这里的“永久产权”疑为通过划拨方式取得的土地使用权。

  “一般房产证上都会标注产权年限,但这幢别墅的房产证上并没有,所以才称其具有永久产权。”中介公司的杨先生表示,从事房地产行业这么多年来,他也是第一次遇到这样的房产证,可能是因为文物保护单位的原因吧。

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